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购房贷款房贷收紧 投资者如何选择

文章来源:网络收集 阅读: 223 发布时间: 2017-07-20

  北京16家银行上调首套房贷利率,优惠收至9.5折。广州部分银行上调首套利率至9.5折。自从3月以来,已有成都、河北、江苏、长沙、北京、广州、南京、郑州等20多个城市升级限贷限购。在更为严厉楼市调控下,投资或投机资金从房地产市场撤出,而国内市场流动性充裕,人民币计价资产吸引力上升,海外投资者看好中国市场。市场或至少有三个投资机遇:


  (一)港股越来越牛。年初迄今,港股连续上涨,累计涨幅约7%。港股连续上涨,提高投资者信心,而市场也悄悄发生一些变化,投资者多元化布局,深港通与低估值股票受到投资者欢迎,海外投资者看好咱们中国股市,而内地资金流向香港市场。随着房地产市场分类调控继续深化,差别化信贷政策推动楼市中投资资金撤出,资金从投资豪宅转向了投资股市,而全球股市潜力市场在香港市场,差别化房地产信贷限制了投机信贷需求,在城市过程中的刚性居住需求给予支持,而银行信贷资产更加安全,同时,投资或投机资金从楼市撤出,有助于实体经济发展,进而支持上市公司财报盈利。


  (二)一带一路与基础设施建设。全球投资者看好亚洲的基础设施建设,随着各国央行逐渐收紧货币,收紧货币转向基础设施建设,亚洲基础设施建设更加具有潜力,一带一路相关上市公司盈利预期增长,据普华永道最新研究,去年一带一路沿线66个国家核心基建项目及交易总额超4930亿美元,涉及公共事业、交通、电信、社会、建设、能源、环境七大行业,其中,中国占投资总额三分之一。中国一带一路沿线投资有交通基建、清洁能源等行业,一带一路与基础设施建设或推动亚洲经济发展,蕴藏机遇。基础设施建设推动产业升级,支持信贷金融,相关债券稳健流动系数较高,与基础设施相关企业值得投资。


  (三)旅游市场。旅游业发展加快,作为综合服务产业,旅游业或迎来机遇。据国家旅游业消费者情绪指数报告,2017年2月5日至3月7日,有关于旅游信息约83万条,微博、微信是讨论旅游分享体验,人们旅游休闲方式呈现多样化,逐渐迈入个性化旅游时代,自驾游、出境游、亲子游,自助游、国内游、跟团游,主题游,高端游,老年游,养生游等,手机软件与智能导航为旅游提供许多便利条件,丰富旅游产品促进了自驾游增长。

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