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购房贷款婚前共同贷款买房需要什么材料?

文章来源:网络收集 阅读: 204 发布时间: 2017-07-19

  没领取结婚证,但是网友还想共同来贷款买房子。这也是可以的。但是,没领结婚证共同贷款买房需要提供相关的手续和资料才能购买。在买房子的时候流程比较复杂,需要注意的事项也比较多,建议没领结婚证共同贷款买房子的购房者还是要更加谨慎对待。

  没领结婚证共同贷款买房需要什么材料?

  没领取结婚证共同贷款买房也是可以的,但不是夫妻,不能作为共有财产,银行会要求财产分割,会有两个房产证。

  共同借款人在银行贷款业务中普遍存在,最典型的为在住房按揭贷款中,夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款,有关个贷制度明确规定:共同借款人可以是所购买房屋的共有权人,也可以是符合贷款要求的其他自然人。

  没领取结婚证买房,房时需要提供两个人的身份证、户口本、本人到场,就可以办理。

  没领结婚证共同贷款买房流程是什么?

  需要两个人买房子之前一起去一次公证处,办理协议房产份额公证手续,明确两人各自在这房子上权益份额占多少。凭公证书,才可以签署你俩姓名购房合同。以及办理两个姓名房产证和贷款。

  由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。

  在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。此外,专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说,如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,则会被区别对待,如房贷首付比例提高,利率水平上浮,这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时,要考虑到这个因素。

  由此可见,没领结婚证共同贷款买房也是可以的,但是两个人买房之前需要明确主贷人和次贷人,需要注意的事情也比较多。在这里,还是建议大家,可以先领取结婚证,然后再一起买房。

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