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购房贷款申请住房贷款怎样更划算

文章来源:网络收集 阅读: 222 发布时间: 2017-07-19

       随着房价的暴涨,对于买房者而言,无论是买一手房,还是购买二手房,都少不了要申请贷款,然而,一旦申请了贷款,就要支付巨额利息。因此,在贷款的时候,如何节省利息往往是很多人的选择。在这里,金投贷款网就给大家介绍申请住房贷款要注意哪些环节?怎样更划算?

        申请贷款要注意的环节:

        1、银行的选择

        首先要选择一家自己信得过的银行。银行的信誉,办事效率,每个银行所能提供的不同的贷款品种、衍生产品及增值服务以及消费者的个人偏好、习惯等都影响着消费者的选择。

        2、贷款方式的选择

        贷款方式指的是商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种。所谓商业贷款是银行利用自营性资金为申请人发放贷款,此种贷款的特点是利率较高,,但贷款额度高,时间长。公积金贷款也叫委托贷款,银行只是受他人的委托,因此对申请人的条件、贷款限额和贷款最高年限都是由住房资金管理中心制定和审核的,且对申请人的条件比较严格,贷款额度和贷款最高年限都比不上商业性贷款,但此种贷款利率较低。第三种组合贷款就是将商业贷款和公积金贷款组合起来,贷款利息和还贷年限也分别按各自的额度计算。

        3、还贷方式的选择

        目前的还贷方式除了一年期以内为到期一次还本付息以外,常见的还有“等额本息还款法”和“等额本金还款法”两种方式。

        前者每月偿还的金额相等,但利息与本金的组合比例在不断变化。在偿还初期利息支出最多,本金最少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加;后者每月偿还等额本金的同时还清当期未还的本金所产生的利息。随着未还清本金的逐渐减少,利息也依次递减。两者的相同点在于都是按照客户占用银行资金的时间价值来计算的,都是随着剩余本金的逐月减少利息也随之减少。

        怎样更划算?

        1、对比申请条件

        不同的贷款产品、不同的贷款机构,其申请条件都不一样,所以借款人可以根据自身的收入、工作、年龄等情况与贷款产品的申请条件进行对比,看看哪些产品更符合自己的要求,然后选出最适合自己的一款。

        2、对比贷款利率

        贷款利率的高低决定了借款人利息支出的多少,所以为了节省贷款利息,你需要多找一些贷款机构进行对比,再择优选择。

        3、对比放款速度

        对于急需钱周转的借款人来说,放款速度是重点视察的对象。从目前来看,贷款公司放款速度比银行快,因为他们的审批流程比银行简便,所以急需钱的你不妨找贷款公司办理贷款。

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