logo
137-2887-0005
当前位置:首页 > 贷款帮助 > 购房贷款

购房贷款注意!北京二套房贷期限不得超过25年

文章来源:网络收集 阅读: 262 发布时间: 2017-07-19

此前,北京地区的二套房贷最长贷款期限为30年,但现在已调至最长不超过25年!

昨日(2月8日)晚间有消息称,北京市自2017年2月8日(含)起,网签生效的二套房贷,其贷款期限最长不超过25年。二套房贷期限缩短,对房贷客户有什么影响呢?

注意!北京二套房贷期限最长不超过25年

二套房贷最长贷款期限缩短后,对房贷客户最直接的影响就是月供增加,举个栗子。

假设贷款100万,利率为基准利率上上浮10%,即5.39%,采用等额本息方式还款。>>>>2017按揭房贷计算器

若按照最长贷30年计算,借款人每月需要还5609.07元;若按照最长贷25年计算,借款人每月需要还6075.36元。

另外,如果借款人的月收入不变,贷款期限按照“最长可贷25年”的标准执行后,可贷总额将下降,因为目前大多数银行要求月供不超过月收入的50%。假设你的月收入为1万,而按照25年的贷款期限算下来,月供已超过5000,为了降低放贷风险,银行势必会将你的还款额控制在有效范围内,从而降低贷款额度。

所以,摩尔龙小编(sc_ydw)提醒大家:贷款买房一定要根据自己的实际情况确定好贷款额度、期限,以免还款压力过大影响正常生活。

还在为贷款各种问题而烦恼?

一个预约,解决烦恼

点击获取