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购房贷款央行变相加息对房屋贷款有影响吗

文章来源:网络收集 阅读: 221 发布时间: 2017-07-19

        央行在上周上调公开市场逆回购以及常备借贷便利(SLF)各期限利率。次日,央行公告称暂不开展逆回购操作。这些举动被市场解读为“变相加息”。那么,央行变相加息对房屋贷款有影响吗?

        此后央视评价称,这次央行针对的是存在于银行等金融机构之间的货币市场,不会直接影响公众和实体企业的存贷款领域。也就是说,这次的上调并不等于加息。尽管如此,但仍有不少人陷入“加息”的焦虑中。

        若央行当真在2017年加息,房贷会有什么影响?

        对于房贷客户来说,央行加息最大的影响就是月供、利息增加,加大了房贷客户的还款压力。

        以贷款100万,30年,等额本息还款为例。

        假设现在的房贷利率为4.9%,那么月供为5307.27元,总利息支出为910616.19元;假设央行加息,五年期以上贷款基准利率调至5.15%,那么月供将增至5460.26元,总利息支出也将增加至965694.41元。

        不过,央行即使现在加息,存量房贷客户也将等到次年1月1日才能执行新利率,所以对这部分人来说暂时影响不大。但是,即将贷款买房的客户,房贷利率将按照加息后的利率保准执行。

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