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抵押贷款什么是赎楼贷?分两种

文章来源:网络收集 阅读: 363 发布时间: 2017-07-18

什么是赎楼贷?

赎楼是二手房交易中的常见术语,意为付清卖方房产的抵押贷款本息并注销抵押登记,将房产证赎出;房产证赎出且抵押登记被注销后,视为赎楼完成。而卖方为了赎楼申请的借款,则被称之为赎楼贷,这种方法也在客观上规避了监管部门对于转按揭的限制。

赎楼贷分为两种:

赎楼贷产品是基于二手房交易业务的赎楼过桥产品,分为交易类现金赎楼贷与非交易类现金赎楼贷。

交易类现金赎楼是指借款人由于房屋的升值或者换房需求,打算出售自己在银行按揭中的房产,但短时间内又无法筹齐资金还清原银行贷款。借款人需要募集一笔资金赎出房产证,待房屋出售完毕后用收到的房款偿还投资者本金及利息。

非交易类现金赎楼贷是指借款人将房产抵押给银行但是尚未还清其原贷款,由于房屋的升值与个人的需求,又想从银行申请更多的贷款而进行的赎楼。

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