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购房贷款2018买房贷款利率是多少?2018买房贷款需要什么手续

文章来源: 阅读: 685 发布时间: 2018-07-09

 2018年买房贷款利率是多少?

  目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,最新数据显示,全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

  同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。

  第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。

  贷款买房需要什么手续

  个人住房贷款需提供的资料: 借款人在申请个人住房贷款时,首先应填写《个人住房贷款申请审批表》,同时需提供如下资料:

  1、借款人资料:

  (1)借款人合法的身份证件;

  (2)借款人经济收入证明或职业证明;

  (3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;

  (4)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

  (5)有保证人的,必须提供保证人的有关资料。

  2、所购房屋资料:

  (1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;

  (2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;

  (3)贷款人要求提供的其他文件或资料。

  办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后,购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同,并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续:

  (1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;

  (2)借款合同、抵押合同各一份;

  (3)房地产抵押申请审核登记表;

  (4)全部购房合同;

  (5)房地产部门所需的其他资料。

  房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后,抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

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