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公积金贷款注意!这几种房子无法申请公积金贷款

文章来源:网络收集 阅读: 329 发布时间: 2017-07-21

住房公积金作为一种长期住房储金,其最大的用途自然还是贷款买房。相对于商业贷款,公积金贷款具有利率低的优势,因此对于按时缴存住房公积金的职工来说,买房自然是希望能申请到公积金贷款。但公积金贷款条件较高,不仅对缴存时限、贷款额度有所限制之外,还会审查申请人的条件和房屋性质。一般来说,只要申请贷款前,住房公积金连续缴存满6个月,且申请人还款能力足够,基本都是能成功通过审批的。但如果是购买以下这几种房子,想要申请公积金贷款可就几乎不可能了,咱们一起来看。

购买这些房子不能公积金贷款

不能公积金贷款的房子

1.购买投机性住房;

2.首套房公积金贷款尚未结清,购买第二套房;

3.购买第三套及以上住房的;

4.购买办公用房、商业用房;

5.购买别墅、车库等非居住性质用房的;

6.开发商不支持公积金贷款

购买以上房屋都是无法申请公积金贷款的,前面5条是各地公积金管理中心政策规定的。而第6条则多是开发商自身的原因:1)开发商资质不符合,未能与公积金管理中心签订相关合作协议;2)因为公积金贷款申请流程繁琐、办理时间长,不利于开发商快速回笼资金,因此部分开发商不愿意购房人申请公积金贷款。对于这种情况,购房人可以向当地住房公积金管理中心举报。

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