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按揭房短拆

适用于:上班族, 企业主, 个体户等客户群体

按揭房短拆即利用按揭房的残值 (按揭房先市值的7成减去银行欠款) 作为个人资产保证,直接从民间贷款公司申请贷款。
  按揭房短拆既不用赎楼,也不用再抵押,不用改变房产现阶段的按揭状况。所以按揭房短拆的流程比较简单,办理起来也比较快速,一般担保公司可以做到1-3天放款。
  额度计算:房产现在市价500万,还欠银行100万,那么可贷空间就是:500乘以0.7减去100万,等于250万。
  • 月均利率:1.5分-2.5分 贷款额度:3万-200万 放款时间:最快当天放款
  • 贷款期限:1-6个月 还款方式:先息后本 提前还款:可以

客户的条件需求

1.申请人具有完全民事行为能力的、持有中国大陆居民身份证的自然人;
2.申请人收入稳定、信用良好、用途明确、回款来源可靠;
3.申请人持有深圳市国土局印发的房产证或不动产证;
4.房产抵押以住宅为主,办公及商业类不做;
5.抵押物产权清晰,且市场变现能力强;
6.房产购买时间必须满3个月以上,楼龄不超过30年;
7.期限1个月至24个月;
8.抵押的房产证在查档显示状态应为有效;
9.在我司指定的评估系统评估房产价值;

年龄范围:

女18(含)—65周岁(含)之间;
男18(含)—65周岁(含)之间;

办理所需资料

1.房产证原件;
2.个人流水最近半年原件;
3.已婚的提供结婚证(未婚的不用);
4.户口本原件;
5.身份证原件;
6.银行卡原件;
7.征信(人行);

常见问题!
在深圳有一套房子,在银行按揭中现在急需资金周转能做短期借款吗?
可以的,按揭房短拆就是针对紧急资金需求人士而推出的。
我的房子目前市值300万,还欠银行120万,我能短借多少?
综合您的情况预估你的房子有280万空间,一般能操作剩余空间的7成。
需要怎么办理,流程麻烦吗?
按揭房短拆业务无需抵押和赎楼,仅需配合担保公司办理公证以及签署短拆合同即可操作,最快当天可以放款。
利率怎么算、最长能短拆多久?
按揭房短拆利率是根据客户需求金额以及您的征信而决定,短拆产品一般合同是签署1-3个月最长不超过半年。

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